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回村建房之前,必须要了解这些内容!
发布时间:2019/7/22

    生活现在越来越好,只要有钱都想让家人住的更舒服,而且房子建的舒适,在村子里也觉得倍儿有面子,感觉自己不断的努力也终于有了实质性的收获。那么,准备回乡建房时,应该注意哪些问题呢?
 
    通过和最近参与建超低能耗农宅的工长们、村民们了解以及网上的资料分享,小编整理了一些农村自建房注意要点,供大家盖房时作为参考。
 
 
No.1  合理布局空间
 
    相信很多人都知道,空间布局的重要性,一个合理的空间安排是整个房子的成本关键所在!对空间的合理规划,避免不必要的空间浪费,对于建房的朋友是一个必须经历的环节。
 
    首先,根据宅基地的面积,进行户型的初步设计,户型设计中需根据建房主实际的使用需要进行调整,其中各个功能区域是必不可少的。
 
    除了要考虑到功能区域的完整性外,还要考虑到功能区域面积的大小,不能影响到后期的使用,若是农村自建房的面积充足,建议建房主多设计几个卧室和卫生间,还要设计多功能室,这样后期若是有了其他的需求,可以进行相应的调整。
 
    农村自建房在做户型设计时,最好是要做到动静分离,洁污分离,这样才会让居住者有一个良好的居住环境。
 
 
No.2 结构和地基选择多思量
 
    主体结构的选择和地基建造方面在建房过程中是重中之重,必须认真考虑,一旦确定便是无法更改。
 
    首先,在建房过程中,资金使用方面应是侧重在房屋的结构材料、防水保温材料及安全性方面,比如抗震、保温、防水等等因素。尤其是在结构方面,这时候不能图砖混结构造价实惠,而是要考虑安全和抗震需要,选择更优秀的钢结构或者剪力墙结构等等比较好。
 
    其次就是地基问题,俗话说的好,“万丈高楼平地起”,房屋地基基础的重要性不言自明,现在很多农村自建房,图省事,对地基的处理往往比较粗糙。而且房屋的地基,建得结实坚固一点是应该的,为了便于排水,也可以稍微建的高一点。
 
    最后,墙的厚度在一定程度上决定了建筑的成本。比如在北方,外墙可以采用37墙甚至更厚达到保温的效果,但内墙只需要24或者18了,甚至可以把非承重的卫生间隔墙或者衣帽间的隔墙做成12的单墙,这样既叫少成本,又减少房子的自重,降低受力需求!南方的房子一般采用18墙就可以了。
 
北京通州旧房改造施工现场
 
 
No.3 房屋的功能性及装饰
 
    农村自建房保温隔热方面,可以对外墙进行保温处理,使用双层玻璃窗户。但是外墙外保温寿命最高只有25年,出现脱落后需要做二次保温,很是麻烦,这里更推荐选用结构保温一体化或者被动式超低能耗技术来做外墙保温,能够真正意义做到房屋不拆保温不坏,从根本上解决保温问题。
 
    防水隔潮方面,可以学习外国的做法,铺设一层沥青油毡卷材,并在上面,钉上顺水木隔条,再钉设挂瓦木隔条。假若是采用“草泥上铺瓦”的方式,应该好好考虑,沥青油毡与草泥之间的固定问题。另外,防水隔潮,也能起到一定的保温隔热作用。
 
    在房屋的主要出入口的位置,可建造过渡空间,比如铝合金封闭门斗,可以防止的寒冷的冬天,室内的热量不会因为开关门消散,夏天也不会因为开关门迅速进入室内。
 
    外墙装饰方面,可以用文化石面砖或者大理石来装饰,这样装饰的效果会更有韵味;也可以用外墙涂料来代替墙面砖,可以尽量节省造价。涂料与面砖结合搭配,也可以搭配设计出清爽大气的风格。
 
    自家建房都希望顺顺利利并且布局完美,外观靓丽的也会受到街坊邻居的询问和羡慕。当然,那肯定是离不开好的设计和技术熟练的施工,所以在开始建设之前一定要做好各方面的计划,按部就班,一步一步建成完美的家!